Arquitectura residencial, Informes de Evaluación de Edificios IEE y Diseño Gráfico en Valencia
Arquitectura residencial con propósito y diseño que aporta valor
En GLORIAES trabajo desde una premisa clara: buscar soluciones en las que todo el mundo gane. Mi actividad se mueve entre tres pilares: arquitectura residencial, Informes de Evaluación del Edificio (IEE) y diseño gráfico. Con un enfoque holístico donde prima el bienestar del cliente, con enfoque perfeccionista y orientado a la calidad.
Creo en una arquitectura que mejore la vida de las personas, en espacios que permitan respirar, y en proyectos donde prime la coherencia, la estética y el bienestar.
Servicios principales
Para promotores de viviendas:
“viviendas ático”
Para comunidades de viviendas o administradores: Informes de Evaluación del Edificio (IEE) en Valencia
Para particulares o empresas:
Diseño gráfico profesional
Proyectos de Vivienda en Valencia
Espacios exteriores donde vivir, respirar y sentir libertad
Es mi pasión. No concibo la vivienda como un espacio definido por 4 paredes, un espacio exterior o terraza es un elemento fundamental y necesario en mi concepción de la vivienda. Las terrazas son un espacio filtro con la ciudad, donde el interior puede abrirse completamente a ellas y mirar sin ser visto. Pueden ser llenadas de vida vegetal y en ellas el habitante puede dejar volar su imaginación proyectándose más allá de sí mismo. Es un enfoque que va mucho más allá de la funcionalidad o la estética, que busca que los espacios reflejen la esencia de sus habitantes o lo que aun no se han permitido ser, mejorando su calidad de vida.
Poder vivir en un edificio de viviendas en medio de la ciudad en la que todas sean áticos”, sería mi mayor ilusión. Así que animo a promotores de vivienda a hacerlo.
¿De verdad debe ser más importante el precio del metro cuadrado a la hora de hacer un edificio de viviendas que la calidad de vida de las personas? ¿El ser humano no se merece algo más que acabar amontonado en cajas de zapatos?
Construir un edificio de viviendas en medio de la ciudad en las que todas sean áticos es posible, te animo a contactar conmigo y descubrirlo juntos.
Mi visión de la vivienda ático
Para mí, una vivienda solo es vivienda si tiene un espacio exterior. Los áticos permiten una vida más digna, más abierta y con mayor intimidad. Por eso me especializo exclusivamente en proyectar y transformar áticos: espacios únicos donde se fusionan luz, aire y libertad.
“No concibo la vivienda sin un espacio exterior donde respirar, donde ganar intimidad interior al no abrir tus ventanas a la ciudad, sino a tu propio trozo de ciudad, para poder vivirte en libertad. Creo que el ser humano se merece más que vivir en una caja de zapatos.”
¿Qué hago en un proyecto de viviendas “ático”?
Diseño arquitectónico adaptado al estilo de vida actual del habitante moderno tecnonómada
La vivienda tradicional ya no cubre las necesidades habitacionales de individuos inmersos en redes digitales que desarrollan estilos de vida nómada. El avance tecnológico con el teletrabajo ha permitido la globalización y ha empujado a que la oferta habitacional se adapte para cubrir las necesidades de jóvenes, trabajadores de temporada y extranjeros que atraídos por el clima, teletrabajan en el extranjero mientras que viven en España. La domesticidad ya no queda adscrita a un espacio físico fijo, sino que a través de múltiples dispositivos se despliega, configurando un hábitat híbrido y por re-configurar.
Optimización del espacio exterior y zonas de transición
Espacios de libertad. Estudio de la implantación del edificio en la parcela, evaluando la mejor orientación en función del soleamiento para aprovechar la máxima luz solar. También el impacto de los edificios colindantes para evitar vistas directas, buscando los espacios que permiten una mayor apertura o amplitud visual.
Planificación detallada de la Construcción
Ejecución de la obra con supervisión de la correcta construcción de la misma según planos y especificaciones técnicas.
Tramitación de permisos y solicitud de licencias
Asesoría creativa y funcional
IEE en Valencia para Comunidades de vecinos y Administradores de Fincas
Informes completos, precisos y realizados con especial atención a sus habitantes
Es mi medio de sustento. Estoy especializada en la realización de Informes de Evaluación del Edificio (IEE), un servicio esencial para comunidades de vecinos y administradores de fincas en Valencia que buscan cumplir la normativa y garantizar el buen estado de su edificio.
¿Qué es un IEE?
El informe de evaluación del edificio de viviendas es un documento que describe las características constructivas de los elementos comunes de un edificio existente indicando su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y eficiencia energética, señalando las deficiencias constructivas, funcionales, de seguridad o de habitabilidad detectadas, con el fin de que puedan ser subsanadas adecuadamente. Las personas propietarias de edificios de tipología residencial de vivienda, tanto unifamiliares como plurifamiliares, deberán promover la realización del informe
¿Cuándo es obligatorio el IEEV.CV?
Cuando el edificio con uso vivienda tenga una antigüedad superior a 50 años. O cuando ya disponga de IEE y pero haya caducado, ya que el IEE tiene una validez de 10 años.
¿Qué incluye el IEE?
Cada informe se elabora con rigor técnico y claridad, facilitando su comprensión para la comunidad y simplificando el proceso ante la administración.
Incluye:
- La toma de datos del inmueble, para lo que será necesario acceder a las diferentes viviendas y bajos comerciales, elementos comunes, cubiertas y zonas de instalaciones.
- El informe de evaluación del edificio realizado con programa informático.
- El certificado de eficiencia energética del edificio realizado con el programa informático.
- Las gestiones y tramitaciones para el correcto registro del IEE.
- Email detallado a la comunidad de las patologías.
- Reunión de la técnico con los vecinos para su explicación una vez presentado el Informe ante la administración.
Solicita tu presupuesto de IEE
Los honorarios de un IEE de un edificio de viviendas por vivienda depende del número de viviendas que tenga el edificio, siendo mayor si son pocas viviendas y menor si son más. En 2025 están entre 50€-65€ por vivienda, con un precio mínimo de 500€ por edificio completo de viviendas.
Atiendo Informes en toda la provincia de Valencia.
Diseño Gráfico Profesional en Valencia
Identidad visual y creatividad aplicada a proyectos de cualquier sector
Además de mi actividad como arquitecta, también desarrollo proyectos de diseño gráfico, donde aplico la misma filosofía que en la arquitectura: precisión, estética y resultados que funcionan.
Servicios de diseño gráfico
- Identidad corporativa
- Logotipos y manuales de marca
- Diseño editorial y maquetación
- Creatividades para empresas y proyectos personales
- Comunicación visual y diseño para marketing
Un diseño cuidado puede transformar la percepción de una marca. Si necesitas un proyecto gráfico profesional, puedo ayudarte.
Gloria Espuig Granell
Arquitecta y creadora de GLORIAES
Gloria Espuig Granell (Badajoz 1970) es arquitecta por la ETSAV de Valencia. Como arquitecta ha trabajado principalmente para el estudio de arquitectura AMC colaborando en la Casa del alumno o en la Biblioteca de la UPV entre otros.
Premiada en diferentes concursos Quart Jove, Concurso de anteproyectos de viviendas en Plaza del árbol (primer premio) en colaboración con AMC.
Finalista concurso del IVVSA de 74 viviendas en Sueca. Publicado en Tribuna de la construcción 79.
Profesora de Proyectos arquitectónicos en el Taller Hilberseimer desde 2002 a 2007,en la ETSAV.
Desde 2008 al 2013 lleva la gestión y el diseño de la Revista de arquitectura VPOR2/REVISTA DE VIVIENDA editada por el IVE Instituto Valenciano de la Edificación, bajo la dirección de José María Lozano Velasco.
A partir de 2013, se implica en proyectos sociales. Funda una cooperativa Todosganan Coop. junto a Dolors Aparici Galdón. Donde desarrolla una app para evitar el abandono de animales.
En la actualidad, sigue con su faceta social implicada como voluntaria en la consecución de unas pensiones dignas para los arquitectos mutualistas desde la junta directiva de la asociación ANMARQ, organización sin ánimo de lucro.
Arquitectura, diseño y una forma honesta de hacer las cosas
Soy Gloria Espuig Granell, socia fundadora de GLORIAES. Emprendedora y polivalente, trabajo en arquitectura, diseño gráfico y estrategias visuales con un enfoque claro: hacer las cosas bien y generar valor real para las personas.
Valores
- Perfeccionismo y atención al detalle
- Honestidad y claridad
- Búsqueda de soluciones donde todo el mundo gane
- Vocación social y compromiso humano
Contacto
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